Noticias inmobiliarias (Crisis Inmobiliaria)
Cuando un piso pequeño se convierte en una cárcel
Dicen los expertos que cuando el español compra una casa, lo hace pensando en que ésta es "para toda la vida", aunque luego se mude. De ahí que la 'vivienda ideal' tenga tres dormitorios. Sin embargo, el tamaño de los pisos ha menguado en los últimos años, y no sólo por un cambio del modelo familiar. Más han tenido que ver los altos precios alcanzados en la última década, y los beneficios que los promotores descubrieron en la venta de viviendas más pequeñas. Gracias a la crisis, las rebajas y el low cost han llegado al mercado residencial, y ahora por el mismo precio puedes comprarte una casa más grande, y los pisos pequeños ya no se venden ¿Qué hacer si tengo uno y necesito más metros cuadrados porque la familia crece? Algunos arquitectos y promotores nos ofrecen soluciones.
Habitat pide un 65% de quita pero la banca rechaza sus pretensiones
Habitat, la quinta inmobiliaria de España actualmente en proceso concursal (antigua suspensión de pagos), ha pedido a sus acreedores un 65% de quita, pero la banca acreedora ha rechazado sus pretensiones, según han avanzado hoy a Efe fuentes jurídicas conocedoras del caso.
La 'puntilla' que remató al ladrillo
El ladrillo español llevaba un año en crisis cuando cayó Lehman Brothers. Pero la bancarrota de este gigante internacional supuso la puntilla para un sector que se despertaba en medio de una pesadilla con la resaca de varios años de esplendor. Tras la quiebra de Lehman, los bancos cerraron el grifo de la financiación, haciendo crecer aún más al monstruo al que se enfrentaban inmobiliarias y constructoras. Hoy, la sequía de crédito ha hecho desaparecer a cientos de pequeñas agencias y ha puesto en la picota a decenas de compañías que se han declarado insolventes. Nozar ha sido la última víctima, pero habrá más...
¿Seguro, Jesús, que es buen momento para comprar casa?
Hace meses que nos bombardean con informes sobre continuas bajadas de los precios de las viviendas, que se habla de que el euribor está en su mínimo histórico, se multiplican las ferias low cost, y surgen ofertas disparatadas para animarnos a comprar... Pero, a la vista del revuelo organizado, nada parece más efectivo que el hecho de que un gurú del sector como el consejero delegado de idealista.com decida comprarse casa. ¿De verdad es éste el mejor momento para hacerlo?
Famoso vende casa, razón aquí
La burbuja inmobiliaria no entiende de glamour, ni distingue entre protagonistas de portadas de revistas, discos o periódicos, y el común de los mortales. La máxima de rebajar para poder vender se aplica hasta en las 'mejores familias'. Y si no que se lo digan a José Manuel Entrecanales, a los Beckham, a Flavio Briatore, o a las cantantes Britney Spears o Avril Lavigne. Todos ellos han puesto propiedades a la venta, pero sólo consiguen deshacerse de ellas los que apuestan por reducir el precio. ¿Los bajarán tanto como para que nos lleguen los ahorrillos?
Los cementeros se agarran al salvavidas de la obra pública
No se construyen casas, ni edificios de ningún tipo, la obra pública escasea, hay construcciones paralizadas, y son muchos los sacos de cemento que se acumulan en los almacenes. Así las cosas, los gigantes del sector se plantean echar el cierre a alguna de las casi 40 fábricas que hay en el país, aunque son decenas las que ya trabajan a medio gas. Para empresas como Cemex, Cementos Portland, Holcim o Lafarge, entre otros fabricantes de este producto sin más aplicación que la construcción, Pepiño Blanco, el ministro de Fomento, es su "única esperanza".
Un año después del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa
Doce meses después de que Martinsa-Fadesa presentara concurso de acreedores, la compañía acumula más de 10.000 perjudicados entre proveedores, entidades financieras, compradores de vivienda y trabajadores despedidos, además de deudas que superan los 7.000 millones de euros. Sólo una mínima parte de los afectados ha recuperado la cantidad que había adelantado para comprar su casa. A muchos otros les espera un calvario de años para poder recuperar su dinero, porque la empresa ha conseguido que la banca —a quien debe más dinero— acepte un plazo de ocho años —tres más de lo previsto por ley— para la devolución de la deuda.
El stock de pisos, un aliado para la VPO
Organismos internacionales y nacionales, promotores e intelectuales han recomendado al Gobierno que olvide sus planes para construir vivienda protegida (VPO), aproveche el stock existente para ofertar pisos públicos en régimen de alquiler y apueste por las ayudas directas a los que se han quedado fuera del mercado residencial debido a los altos precios y a la 'escasez' de préstamos. Las medidas tomadas hasta ahora por el Ejecutivo van más encaminadas a fomentar la compra. ¿Qué es mejor?
Alquilar con opción a compra empieza a compensar
El Gobierno ha terminado con el agravio comparativo que se producía en el alquiler con opción a compra. Hasta ahora, quien optaba por esta alternativa tenía que pagar más al fisco que alguien que alquilara o adquiriese una casa. Pero hoy el Congreso de los Diputados, atendiendo una propuesta de CiU, ha solventado esta "discriminación".
Si me compras un piso te contrato, te pago la boda, el divorcio...
El mercado inmobiliario se ha convertido en un circo de tres pistas donde los promotores hacen malabares para vender su stock, andan por la cuerda floja intentando mantenerse a flote, y buscan llamar la atención del público con 'números' cada vez más inverosímiles. Al ir a comprar tu casa, hoy en día puedes solucionar tu problema de pareja sin coste alguno, o resolver los gastos del banquete nupcial, conseguir un viaje por la cara, e incluso encontrar trabajo. Las ofertas son variopintas, pero lo que el comprador sigue buscando son rebajas, rebajas, y más rebajas.
Los hipotecados verán reducida su cuota en más de un 30% este año, según la AHE
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) considera que los titulares de hipotecas podrían ver disminuidas sus cuotas mensuales en más de un 30 por ciento este año como consecuencia de la bajada del euríbor, que a su juicio cerrará el ejercicio por debajo del 2 por ciento. Así lo consideraron hoy los responsables de la asociación en una rueda de prensa convocada con motivo de la despedida del que ha sido su presidente durante los últimos 20 años, Gregorio Mayayo, que aprovechó para dar la bienvenida al nuevo equipo, que contará con un presidente, Santos González, y tres vicepresidentes. Según la portavoz de la AHE, Lorena Mullor, quienes tengan que revisar sus préstamos hipotecarios durante el segundo semestre de este año se beneficiarán de los mayores descensos en sus cuotas desde la entrada en vigor del euríbor, en 1999, lo que hará que la carga financiera de familias y empresas se reduzca en 25.000 millones de euros. 1'40''